Квартира или комната проверяется не только по площади, этажу и виду из окна. До сделки или аренды приходится сопоставлять планировку, состояние стояков, электрику, вентиляцию, соседей, подъезд, лифт, правовой режим комнаты или доли и тот объём ремонта, который потребуется уже после заселения.